¿Cómo ahorrar para comprar tu casa?

El 82% de los inquilinos preferiría vivir en su propia casa si pudiera, pero la falta de recursos económicos para hipotecarse (45%) les obliga a optar por el alquiler, según el barómetro de junio de 2019 del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). ¿Cómo podrían salir de ese círculo vicioso? No es fácil, pero tampoco imposible.

Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, las entidades financieras endurecieron las condiciones para acceder a una hipoteca de una vivienda y lo habitual ahora es pedir a los futuros hipotecados que aporten un 30% del valor de la operación de la compraventa – un 20% de entrada y un 10% para pagar impuestos.

Pero una abrumadora mayoría de personas (85%) que quieren hipoteca no han logrado ahorrar ese 30% que necesitan para firmarla, según una encuesta realizada por Finteca entre 7.864 candidatos de enero a octubre de 2019.

Reduce la entrada para tu casa del 20% al 5%

La solución pasa por ofrecer a todas esas personas que no pueden hipotecarse la oportunidad de comprar solo un pedazo de su casa. En lugar de exigirles un 30% para acceder a un crédito hipotecario, pueden aportar un 5% para adquirirla en copropiedad junto a otro inversor que paga el 95% restante. Ten en cuenta que el 5% es sobre el coste total de comprar la vivienda, por lo que tendrás que tener en cuenta no solo el precio de la vivienda sino también los gastos e impuestos de la compraventa de esa parte de la propiedad.

Si no tienes ninguna deuda pendiente, dispones de 10.000 euros y un salario bruto anual superior a 25.000€ anuales (tú solo o con tu pareja si compras conjuntamente) puedes acceder a esta fórmula de copropiedad de Casum. Por supuesto, siempre puedes entregar más en la compra inicial de la vivienda, pero si prefieres ceñirte a los mínimos, tienes estas dos opciones:

  • Aportar el 5% del coste de la vivienda si vale más de 200.000€
  • Aportar 10.000€ si la vivienda vale 200.000€ o menos.

Tú escoges la casa y Casum te facilita el inversor que comprará la vivienda contigo y se convertirá en tu casero cobrándote un alquiler por su parte del inmueble. Eso te dará tiempo para seguir ahorrando mientras vives en tu casa y te beneficias de su revalorización.

Por el papeleo no te preocupes, Casum te guiará durante todo el proceso para asegurar que todo se ajusta a la legislación vigente y se respetan tus derechos.

Ahorra de forma inteligente

Desde que compras tu vivienda con Casum, te conviertes también en inquilino del inversor que la ha comprado contigo. A él le pagas un alquiler por el porcentaje que posee de tu hogar y él te da el tiempo y la oportunidad para que le compres su parte.

Puedes ir adquiriendo poco a poco toda la vivienda o ahorrar lo suficiente para acceder a una hipoteca que te permita convertirte en el único dueño de tu hogar. En los dos casos, se trata de ahorrar de forma inteligente porque disfrutas de la rentabilidad de tu alquiler y la revalorización de tu hogar.

La fórmula de copropiedad de Casum acelera exponencialmente tu capacidad de ahorro para acceder a una hipoteca. Fíjate en el ejemplo de abajo:

Cómo ahorrar para comprar casa

Casum te ayuda ahorrar más rápido para conseguir tu hipoteca.

Pero esa no es la única opción, también puedes ir comprando poco a poco la casa a tu casero de dos formas:

  • Cuotas de recompra periódica. Tú decides la cantidad y si quieres pararlo.
  • Recompras puntuales. Tú también decides el momento y la cantidad.

Además, tienes libertad para llegar a comprar el 100% de la vivienda cuando quieras. Lo único que limitamos en las compras parciales es la cantidad que se puede adquirir anualmente, no se puede comprar más del 5% al año. Y no lo hacemos por fastidiarte, lo hacemos para evitar a los especuladores que quieren comprar la vivienda solo si baja su precio.

Conforme vayas comprando más cantidad de tu casa irás pagando menos de alquiler porque tu casero tendrá menos proporción de propiedad. Cuando tengas un porcentaje de la casa suficiente, podrás acceder a una hipoteca y Casum te ayudará con el proceso. 

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